Marsella Condominio

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

Constructora Gracol es una empresa Caucana con 10 años en el mercado que diseña, comercializa y construye obras civiles de calidad integral. Realiza proyectos que atienden las necesidades y expectativas de todos los segmentos del mercado.

Marsella Condominio es un proyecto de 198 apartamentos en 2 torres de 12 pisos cada una, ubicado en la ciudad de Popayán en uno de los mejores sectores de la ciudad y que permite apreciar los bellos atardeceres de esta ciudad, localizado a 5 minutos del Centro Comercial Campanario y a 10 minutos del centro de la ciudad. El área total construida es de 29743.8 m2. En la actualidad se encuentra terminada y para entrega la primera torre y la segunda torre está en ejecución.

REQUERIMIENTOS

Los requerimientos del proyecto están dentro del amplio portafolio de sistemas que ofrece Sika como acabados en interior con la colocación de rellenos, estucos y tratamiento de juntas en sistema liviano, en exterior con la colocación de pisos con morteros de baja permeabilidad y baja fisuración, impermeabilización y pegado de tablón en las zonas de plazoletas, protección de fachadas de ladrillo con hidrófugos, sellos en puertas y ventanas. Impermeabilización de estructuras enterradas, tanque de agua, y actividades adicionales del proceso constructivo como colocación de mampostería, desencofrantes y curadores de concreto.

SOLUCIONES SIKA

Para cada uno de los requerimientos mencionados anteriormente sika ofrece un grupo de soluciones en acabados, impermeabilizaciones y otras actividades del proceso constructivo de la siguiente manera:

• En interior, para ahorrar tiempos de ejecución de la obra se realizó la instalación de Estuka®Pañete, estuco de relleno que permitió colocar el SikaWall®EstukaDos, estuco de pulimento ,en tiempos menores que en aplicaciones sobre pañetes tradicionales. El SikaWall®-EstukaDos es un estuco de pulimento blanco que permite economizar pintura, permite configurar filos y dilataciones, es de alta adherencia y permite dar acabados de alta calidad.Para el tratamiento de juntas y tornilleria en sistema liviano se colocó SikaWall®-225 Masilla en Polvo y Sika®Joint Compount, productos de alta adherencia, de fácil acabado, liso y fino y con baja contracción volumétrica.
• En exterior para un buen desempeño del acabado de los pisos con revestimiento en tablon de gress, se inició con la colocación de morteros de baja permeabilidad, de baja fisuración y con alta adherencia, utilizando aditivos como Sika®-1, Sika®ViscoBond y la adición de fibras SikaFiber®AD. Se realizó el sellado elástico de las juntas con poliuretano autonivelante Sikaflex®-401 Pavement, pasando a realizar la impermeabilización de la plataforma con Sikalastic®612 reformado con tela de fibra de vidrio Sikafelt®-FV 225 y riego de arena Sikadur®-510, dándole perfil de anclaje para la instalación del adhesivo para enchape flexible SikaCeram®Flex. En el acabado se mantuvieron las dilataciones flexibles de la base y las demás juntas fueron tratadas con mortero impermeabilizado con Sika®-1. En los muros de ladrillo a la vista de las fachadas se utilizó un hidrofugo Sika®Transparente 5 para la protección de la penetración de agua, manteniendo de esta manera una excelente apariencia del ladrillo.Para la impermeabilización de estructuras enterradas y materas que estarán en contacto con la tierra se utilizó una solución asfáltica; Igol®Imprimante + Igol®Denso Plus y en algunos sectores críticos se instaló refuerzo en poliéster SikaFelt®.En la impermeabilización de tanque de agua de reserva se requirió iniciar el proceso constructivo con el sello de la junta entre la losa de fondo y muros con cinta PVC Sika®Waterbar V 15; se realizaron reparaciones puntuales en los muros de concreto, en los sitios de las corbatas de la formaleta metálica con un mortero de buena adherencia al soporte, impermeable y alta resistencia SikaTop®-122 y en reparaciones menores se adicionó Sika®-1 al mortero para bajar permeabilidad y mejorar la adherencia. Finalmente como recubrimiento aséptico e impermeable se instaló Sikaguard®-50 recubrimiento epóxico sobre la superficie.

Y en las actividades adicionales como la pega de mampostería se utilizaron aditivos Sikanol®M y SikaTard®E con el fin de mejorar y prologar las características de manejabilidad y rentención de agua en estado fresco, adicional a la mejora de características del mortero en estado endurecido como adherencia, resistencia y durabilidad. Para el anclaje de las barras de refuerzo de la mampostería, se realizó la aplicación de Sika AnchorFix®-3001. Durante el proceso constructivo se utilizó desencofrante Separol® para impedir la adherencia del concreto a la formaleta, dando un mejor acabado al elemento estructural, optimizando de esta manera consumo de materiales de acabados como estucos de relleno, y para garantizar un optimo curado y control de fisuración del concreto se utilizo Antisol de Sika.

Constructor: Constructora Gracol
Aplicador de acabados y sistema liviano: VPC Construcciones
Contratista Mampostería: Y&G Cruz SAS
Aplicador impermeabilizaciones: Asesoría Construcción e Ingeniería ACI SAS
Asesoría Sika: Ing. Felipe Solano - Ing. Carolina Bueno