DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

La Ciudadela Universitaria de Occidente es un proyecto nuevo en el ámbito educativo, que inició su ejecución a finales del 2018 en la ciudad de Medellin. Esta nueva institución educativa que tuvo una inversión de 126 mil millones de pesos, actualmente se encuentra en etapa final de construcción para ser inaugurada en diciembre de 2020.

La Ciudadela Universitaria está ubicada cerca de la estación San Javier en un predio donde hasta hace poco funcionaba la cárcel de mujeres El Buen Pastor.

Este proyecto cuenta con 23 mil m2 de área construida compuesta por 9 edificios rectangulares, 4 edificios en estructura metálica y 37 mil m2 de espacio público con zonas verdes, gimnasio, senderos peatonales, entre otros.

REQUERIMIENTOS

Dentro del diseño de la Ciudadela Universitaria se contemplaron 4 cubiertas, las cuales son de tipo transitable. Debido al uso que tendrán, se especificó enchapar dichas cubiertas con una baldosa de tipo Brush adecuada para la intemperie. Sin embargo, a pesar de haberse enchapado las cubiertas, y sin aún haber finalizado la obra, se identificaron filtraciones y humedades, afectando las aulas de los pisos inferiores.

Una vez identificado el problema, se hizo una inspección y revisión en todas las terrazas encontrando que la causa probable no sólo eran las juntas de la tableta que se encontraban ya deterioradas, sino la falta de impermeabilización antes de enchapar. Así mismo, se revisó el tipo de tableta, su porosidad y rugosidad.

Debido a que el proyecto estaba en su etapa final cuando se identificó la filtración, los tiempos de entrega de la obra estaban cada vez más reducidos. La obra requería que el tiempo de ejecución para solucionar esta problemática fuera de manera inmediata. Además, la obra no podía solicitar tiempos adicionales para retirar el enchape, impermeabilizar y volver a enchapar. Necesitaban una solución rápida.

SOLUCIONES SIKA

Teniendo en cuenta la necesidad de solucionar las filtraciones y humedades, es inevitable la implementación de un sistema de impermeabilización; Sin embargo, este sistema de impermeabilización tendría que estar especialmente diseñado para poder aplicarse sobre la tableta existente, puesto que la obra dentro de sus requerimientos necesitaba también un trabajo rápido. La demolición de la tableta y demás trabajos relacionados incrementaban no solo los tiempos de ejecución en obra sino también los costos. Por otra parte, el sistema de impermeabilización propuesto debía ser transparente para no perder el acabado arquitectónico de la tableta actualmente instalada, proporcionando resistencia a los rayos UV y al tráfico peatonal. Por lo anterior, se recomienda el uso del Sikalastic®-707 Transparente, poliuretano transparente de dos componentes con un acabado brillante. Es estable a los rayos UV, estable a la intemperie, resistente a los álcalis y permanece transparente y elásticoen el tiempo.

Dada las condiciones de aplicación requeridas para este producto, la obra realiza un invernadero provisto de plásticos para protección de la lluvia antes, durante y después de la aplicación del Sikalastic®-707 Transparente.

 

Propietario: Alcaldía de Medellín, Secretaría de Educación de Medellín y la EDU (Empresa de Desarrollo Urbano)
Contratista: SP Ingenieros y Arquitectos e Ingenieros Asociados AIA
Aplicador:
Bocanumenth Castaño
Asesoría Sika:
Deisy Amariles y Claudia Barrágan