2022
Bogotá, Cundinamarca
DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
Amarilo S.A.S. es una constructora colombiana fundada en 1993, reconocida como la No 1 en “mejor reputación” del sector construcción e infraestructura. Ha desarrollado proyectos de vivienda, proyectos de comercio, edificaciones para oficinas y educación. Hace seis años construyó el conjunto residencial Nilo de Alejandría en el norte de Bogotá en el sector de Colina Campestre. Este conjunto cuenta con 5 torres de 12 pisos, cada torre cuenta con un área de 850 m2 para un total de 4.250 m2.
REQUERIMIENTOS
Actualmente el edificio ya se encuentra terminado en su totalidad, sin embargo, desde hace más de dos años el conjunto empezó a presentar filtraciones continuas en los apartamentos del último piso. La impermeabilización instalada correspondía a un sistema de espuma de poliuretano con un recubrimiento en material polimérico, tipo poliurea. Sin embargo, dicho sistema de impermeabilización ya se encontraba con muchas fisuras, desprendi-mientos y desgaste, permitiendo el ingreso de agua.Debido a que la constructora no estaba cumpliendo con la durabilidad del sistema de impermeabilización indicada a la copropiedad (10 años), el edificio inició un proceso legal para que Amarilo respondiera económicamente por las filtraciones presentadas. Para mitigar esta situación, la constructora tuvo que contratar una nueva impermeabilización la cual fue manejada como una posventa. Como requerimiento adicional, la constructora necesitaba cumplir no solo con un sistema de impermeabilización de alta durabilidad, sino también que tuviera el mínimo de mantenimiento.
SOLUCIONES SIKA
Basados en el poco tráfico que tendrían las cubiertas, la necesidad de un sistema de impermeabilización durable y con poco mantenimiento, se identificó que el mejor sistema de impermeabilización era con membranas de PVC, pues este sistema actúa independiente a la estructura de la placa de la cubierta, permitiendo su movimiento estructural y evitando que la aparición de nuevas fisuras atraviese el sistema de impermeabilización. En este caso específico, la mejor alternativa fue la membrana Sikaplan®Fastened-45 que mantienen alto estándar de calidad a un precio competitivo para el mercado colombiano. La solución propuesta incluye los siguientes productos: Sikaflex®-1A Plus, Sikaplan®Fastened 45, Sikaplan Perfil de Borde, Sika Primer®-215, Sikadur®-32 Primer, Sikaflex®Pro3, y geotextil. Actualmente el proyecto de impermeabilización se encuentra en ejecución.
PROPIETARIO: Constructora Amarilo
APLICADOR/ES: AM Arquitectura + Ingeniería SAS
ÁREA/SUPERFICIE: 4250 m2
INGENIERO DE MERCADO Y PRODUCTO: Claudia Barragán
ASESOR: Daniel Ochoa
